→ Все новости

Хотите снять квартиру - делайте это прямо сейчас - цены на недвижимость будут расти, а предложение падать

03/11/2015
Хотите снять квартиру - делайте это прямо сейчас - цены на недвижимость будут расти, а предложение падать

Как видим, новогодний период еще не настал, а стоимость аренды квартир в Киеве уже повышается. Эксперты подробно изучили ситуацию на рынке и определили все причины роста и спада арендаторской активности на рынке недвижимости. Также, это позволит дать полезные советы владельцам недвижимости, а также, ее арендаторам. А вот и факторы, которые способствуют понижению цен на аренду квартир:

Платежеспособность арендаторов, как и всех других слоев населения, постоянно снижаются, особенно, если сравнивать с прошлым годом. Так что, собственники недвижимости считаются с этим. Не могут не считаться - ведь иначе, никто не арендует их жилье.

Второй фактор заключается в том, что поток беженцев с Востока Украины уменьшился после стабилизации ситуации в Донецкой и Луганской областях. Ситуация там успокоилась, так что, это неминуемо сказалось и на числе желающих переехать из зоны АТО в другие, спокойные области Украины. Таких людей стало намного меньше. Если сравнивать с 2014 годом, в прошлом году, именно внутренние беженцы активизировали рынок аренды в Киеве и тогда сильно выросло не только число желающих арендовать квартиру в Киеве, но и цены на эту аренду.

Читайте также: В центре Киева на парковке организовали площадку для подержанных машин

Также, присутствует и студенческий фактор. Эксперты, изучив число и характер запросов в в поисковой системе Google за последние 3 месяца, подчеркнул, что с начала сентября юзеры начали менее часто интересоваться арендой квартир в Киеве. Кроме того, высокую активность потенциальных арендаторов в августе часто связывают с началом студенческого учебного года в Украине. Именно в это время студенты ищут апартаменты на период учебы. Как известно, в ноябре уже мало кто из студентов ищет новое жилье, так что, активность студентов в этой сфере сильно падает в этот период.

Факторы, которые приводят к повышению цен на аренду

Это, прежде всего, сезонный фактор. После начала отопительного сезона, собственники, жилья, как правило, поднимают цену на аренду квартир. Они объясняют это якобы подорожанием коммунальных услуг и говорят, что такое повышение цен случается каждый год. Вот только они забывают включать в стоимость аренды “причину” такого подорожания - сами коммунальные услуги. Получается, что подорожание происходит без каких-либо причин.

Инфляция - это, безусловно, самый главный фактор подорожание любых тарифов, в том числе, и стоимости аренды жилья. Однако, если учитывать что украинцы просто не могут платить больше, инфляция отходит на второй план и не играет решающей роли в подорожании цен на недвижимость. Однако, в сочетании с девальвацией гривны, естественно, наблюдается рост цен на аренду недвижимости в Киеве. По информации Госслужбы статистики, повышение цен на товары в Украине по результатам последних девяти месяцев 2015 года достигли около 41.5%. Но, конечно, аренда жилья подорожала не так сильно. Специалисты заявляют, что можно говорить про рост цен на аренду недвижимости только в 10-20% в год.

Прогноз специалистов от Est!:

До 12-15 декабря на рынке аренды недвижимости в столице не произойдет существенных перемен в цене. Однако, после этого будет резкая сезонная активизация рынка из-за туристов.

Совет арендаторам: постарайтесь за ноябрь найти квартиру до начала новогоднего периода, так как сейчас на рынке недвижимости можно отыскать много неплохих вариантов по более-менее доступным ценам. Но есть небольшая проблема - число предложение будет постоянно сокращаться.

Собственникам жилья специалисты советуют: можно предложить услугу бронирования квартиры на новогодний период. Дело в том, что заранее поиск недвижимости начинают самые ответственные арендаторы. А вот ближе к началу праздников повышается риск сдачи в аренду квартиры ненадежным людям.

Главные новости

→ Все новости
  • Стройное тело без грамма жира – мечта многих. Люди упорно стараются избавиться от ненавистных жировых отложений, пропадая в тренажерных залах и скрупулезно высчитывая калорийность своего рациона.
  • Часто родители не обращают внимания на нежелание ребенка ходить в школу. Для них это норма. «Можно подумать, я в свое время очень любил школу. Так что, будь добр, сиди на уроках и внимай» - думают они. Для многих взрослых школа по – прежнему остается заведением, где не приходиться рассчитывать на ко
  • Ухоженность необходима для карьерного роста. Считаете это утверждение преувеличенным? Попробуем разобраться. Множество талантливых людей добивались успеха, совершенно не придавая значения своей внешности. Но другое дело обычный человек.
  • Лето в разгаре. Самое время, усердно употребляя сезонные фрукты, запастись витаминами впрок. А можно ли насытить организм полезными веществами, чтобы их хватило на целый год? К сожалению, нет. Накапливаться способны только жирорастворимые витамины – А, Е, Д, К. И то ненадолго. Например ...
  • Прихода весны мы всегда ожидаем с нетерпением. В это романтичное время года хочется нравиться, выглядеть особенно привлекательно. Но, к сожалению, именно весной проявляются все недостатки внешности. Это связано с рядом причин:
  • Все мы давно наслышаны о необходимости употребления достаточного количества воды. Действительно ли она настолько необходима нашему организму? Что будет, если не соблюдать правильный питьевой режим? Попробуем разобраться.
  • Интернет-продажи: легкий старт Беспроблемный запуск интернет-продаж Интернет-торговля без собственного сайта Автоматическое создание интернет-магазина с нуля
  • Бытует мнение, что мужчине не пристало много времени проводить в заботах о себе, любимом. Опрятный вид, подтянутое тело – вот и все, что нужно. А уход за лицом – удел метросексуалов. У мужчины, стремящегося к успеху, нет времени на такие пустяки.
  • Жизненно необходимый, капризный и нестойкий, беспощадный к болезням, дарящий молодость – его величество витамин С.
  • Постоянно находясь в режиме многозадачности, предприниматель может упустить момент потери устойчивости компании. Поэтому даже незначительные колебания финансового состояния требуют незамедлительного анализа текущего положения дел.
↑ Наверх