→ Все новости

Хотите снять квартиру - делайте это прямо сейчас - цены на недвижимость будут расти, а предложение падать

03/11/2015
Хотите снять квартиру - делайте это прямо сейчас - цены на недвижимость будут расти, а предложение падать

Как видим, новогодний период еще не настал, а стоимость аренды квартир в Киеве уже повышается. Эксперты подробно изучили ситуацию на рынке и определили все причины роста и спада арендаторской активности на рынке недвижимости. Также, это позволит дать полезные советы владельцам недвижимости, а также, ее арендаторам. А вот и факторы, которые способствуют понижению цен на аренду квартир:

Платежеспособность арендаторов, как и всех других слоев населения, постоянно снижаются, особенно, если сравнивать с прошлым годом. Так что, собственники недвижимости считаются с этим. Не могут не считаться - ведь иначе, никто не арендует их жилье.

Второй фактор заключается в том, что поток беженцев с Востока Украины уменьшился после стабилизации ситуации в Донецкой и Луганской областях. Ситуация там успокоилась, так что, это неминуемо сказалось и на числе желающих переехать из зоны АТО в другие, спокойные области Украины. Таких людей стало намного меньше. Если сравнивать с 2014 годом, в прошлом году, именно внутренние беженцы активизировали рынок аренды в Киеве и тогда сильно выросло не только число желающих арендовать квартиру в Киеве, но и цены на эту аренду.

Читайте также: В центре Киева на парковке организовали площадку для подержанных машин

Также, присутствует и студенческий фактор. Эксперты, изучив число и характер запросов в в поисковой системе Google за последние 3 месяца, подчеркнул, что с начала сентября юзеры начали менее часто интересоваться арендой квартир в Киеве. Кроме того, высокую активность потенциальных арендаторов в августе часто связывают с началом студенческого учебного года в Украине. Именно в это время студенты ищут апартаменты на период учебы. Как известно, в ноябре уже мало кто из студентов ищет новое жилье, так что, активность студентов в этой сфере сильно падает в этот период.

Факторы, которые приводят к повышению цен на аренду

Это, прежде всего, сезонный фактор. После начала отопительного сезона, собственники, жилья, как правило, поднимают цену на аренду квартир. Они объясняют это якобы подорожанием коммунальных услуг и говорят, что такое повышение цен случается каждый год. Вот только они забывают включать в стоимость аренды “причину” такого подорожания - сами коммунальные услуги. Получается, что подорожание происходит без каких-либо причин.

Инфляция - это, безусловно, самый главный фактор подорожание любых тарифов, в том числе, и стоимости аренды жилья. Однако, если учитывать что украинцы просто не могут платить больше, инфляция отходит на второй план и не играет решающей роли в подорожании цен на недвижимость. Однако, в сочетании с девальвацией гривны, естественно, наблюдается рост цен на аренду недвижимости в Киеве. По информации Госслужбы статистики, повышение цен на товары в Украине по результатам последних девяти месяцев 2015 года достигли около 41.5%. Но, конечно, аренда жилья подорожала не так сильно. Специалисты заявляют, что можно говорить про рост цен на аренду недвижимости только в 10-20% в год.

Прогноз специалистов от Est!:

До 12-15 декабря на рынке аренды недвижимости в столице не произойдет существенных перемен в цене. Однако, после этого будет резкая сезонная активизация рынка из-за туристов.

Совет арендаторам: постарайтесь за ноябрь найти квартиру до начала новогоднего периода, так как сейчас на рынке недвижимости можно отыскать много неплохих вариантов по более-менее доступным ценам. Но есть небольшая проблема - число предложение будет постоянно сокращаться.

Собственникам жилья специалисты советуют: можно предложить услугу бронирования квартиры на новогодний период. Дело в том, что заранее поиск недвижимости начинают самые ответственные арендаторы. А вот ближе к началу праздников повышается риск сдачи в аренду квартиры ненадежным людям.

Главные новости

→ Все новости
  • Лето и осень – самое время насытить организм витаминами, которыми буквально изобилуют свежие фрукты и овощи. Нельзя упускать возможность укрепить здоровье – с витаминами оно связано напрямую. Находясь в составе ферментов, эти вещества влияют на все процессы жизнедеятельности, и даже маленький недост
  • Вы считаете, что ароматов много не бывает, и все время пополняете свою парфюмерную коллекцию? Или у вас один - любимый аромат и вы ему не изменяете долгие годы? Как все-таки правильно, нужен ли человеку целый парфюмерный гардероб? И, главное: что необходимо знать, чтобы запах ваших духов радовал вас
  • Ситуация, когда не можешь заставить себя взяться за работу, знакома многим. «Потом», «еще успею», «сегодня не время…», - каких только оправданий не придумывает наш изобретательный мозг, уводя от решения проблемы, особенно если она не из легких.
  • Быть здоровым и молодым как можно дольше – тренд сегодняшнего дня. Под прицелом внимания человечества чудодейственные диеты и новые суперпродукты. Увлекаясь ими, мы часто не придаем значения тому, что уже есть на нашем столе.
  • Коллаген – вещество номер один, если речь идет о молодости кожи. Именно благодаря ему мы радуемся, видя отражение своего юного лица в зеркале. А его постепенная потеря становится причиной нашего огорчения, когда замечаем первые признаки старения. Гибкие белковые волокна коллагена и эластина, пересек
  • Насколько важен качественный сон, мы начинаем понимать, когда уходит способность мгновенно засыпать и просыпаться с энергией вновь заряженной батарейки. И, если в детстве и юности приходилось даже сопротивляться этому, как казалось тогда, вору нашего времени, то с возрастом воспринимаем его как благ
  • Необходимость принять и полюбить себя сегодня осознают многие. Ведь без этого вряд ли получится быть счастливым человеком, даже находясь на вершине успеха. Но почему нередко намерение изменить отношение к себе не приводит к результату? Неужели полюбить себя так сложно?
  • Резкие перепады температур, мороз, ветер, сухой воздух помещений - неизменные спутники холодного времени года. Мы к ним легко адаптируемся. Но не наша кожа. От этих стрессовых факторов она может серьезно пострадать. Что предпринять, чтобы этого не случилось? Что нужно коже зимой?
  • У каждого занятого человека есть определенные планы на день. Хорошо, если все задуманное удается осуществить. Но, бывает, к концу дня выясняется, что некоторые важные вопросы так и не удалось закрыть – то ли прошли мимо внимания, то ли сил не хватило. Как научиться успевать многое, не забывая о глав
  • Немало людей, покупая продукты питания, львиную долю средств выделяют на «серьезные» составляющие рациона – мясо, рыбу, яйца, молочку, крупы, макароны. А уже потом, по остаточному принципу, приобретают немного овощей (разве о картошке не забывают) и фруктов (для детей), считая, что без них можно и о
↑ Наверх