→ Все новости

Хотите снять квартиру - делайте это прямо сейчас - цены на недвижимость будут расти, а предложение падать

03/11/2015
Хотите снять квартиру - делайте это прямо сейчас - цены на недвижимость будут расти, а предложение падать

Как видим, новогодний период еще не настал, а стоимость аренды квартир в Киеве уже повышается. Эксперты подробно изучили ситуацию на рынке и определили все причины роста и спада арендаторской активности на рынке недвижимости. Также, это позволит дать полезные советы владельцам недвижимости, а также, ее арендаторам. А вот и факторы, которые способствуют понижению цен на аренду квартир:

Платежеспособность арендаторов, как и всех других слоев населения, постоянно снижаются, особенно, если сравнивать с прошлым годом. Так что, собственники недвижимости считаются с этим. Не могут не считаться - ведь иначе, никто не арендует их жилье.

Второй фактор заключается в том, что поток беженцев с Востока Украины уменьшился после стабилизации ситуации в Донецкой и Луганской областях. Ситуация там успокоилась, так что, это неминуемо сказалось и на числе желающих переехать из зоны АТО в другие, спокойные области Украины. Таких людей стало намного меньше. Если сравнивать с 2014 годом, в прошлом году, именно внутренние беженцы активизировали рынок аренды в Киеве и тогда сильно выросло не только число желающих арендовать квартиру в Киеве, но и цены на эту аренду.

Читайте также: В центре Киева на парковке организовали площадку для подержанных машин

Также, присутствует и студенческий фактор. Эксперты, изучив число и характер запросов в в поисковой системе Google за последние 3 месяца, подчеркнул, что с начала сентября юзеры начали менее часто интересоваться арендой квартир в Киеве. Кроме того, высокую активность потенциальных арендаторов в августе часто связывают с началом студенческого учебного года в Украине. Именно в это время студенты ищут апартаменты на период учебы. Как известно, в ноябре уже мало кто из студентов ищет новое жилье, так что, активность студентов в этой сфере сильно падает в этот период.

Факторы, которые приводят к повышению цен на аренду

Это, прежде всего, сезонный фактор. После начала отопительного сезона, собственники, жилья, как правило, поднимают цену на аренду квартир. Они объясняют это якобы подорожанием коммунальных услуг и говорят, что такое повышение цен случается каждый год. Вот только они забывают включать в стоимость аренды “причину” такого подорожания - сами коммунальные услуги. Получается, что подорожание происходит без каких-либо причин.

Инфляция - это, безусловно, самый главный фактор подорожание любых тарифов, в том числе, и стоимости аренды жилья. Однако, если учитывать что украинцы просто не могут платить больше, инфляция отходит на второй план и не играет решающей роли в подорожании цен на недвижимость. Однако, в сочетании с девальвацией гривны, естественно, наблюдается рост цен на аренду недвижимости в Киеве. По информации Госслужбы статистики, повышение цен на товары в Украине по результатам последних девяти месяцев 2015 года достигли около 41.5%. Но, конечно, аренда жилья подорожала не так сильно. Специалисты заявляют, что можно говорить про рост цен на аренду недвижимости только в 10-20% в год.

Прогноз специалистов от Est!:

До 12-15 декабря на рынке аренды недвижимости в столице не произойдет существенных перемен в цене. Однако, после этого будет резкая сезонная активизация рынка из-за туристов.

Совет арендаторам: постарайтесь за ноябрь найти квартиру до начала новогоднего периода, так как сейчас на рынке недвижимости можно отыскать много неплохих вариантов по более-менее доступным ценам. Но есть небольшая проблема - число предложение будет постоянно сокращаться.

Собственникам жилья специалисты советуют: можно предложить услугу бронирования квартиры на новогодний период. Дело в том, что заранее поиск недвижимости начинают самые ответственные арендаторы. А вот ближе к началу праздников повышается риск сдачи в аренду квартиры ненадежным людям.

Главные новости

→ Все новости
  • У каждого занятого человека есть определенные планы на день. Хорошо, если все задуманное удается осуществить. Но, бывает, к концу дня выясняется, что некоторые важные вопросы так и не удалось закрыть – то ли прошли мимо внимания, то ли сил не хватило. Как научиться успевать многое, не забывая о глав
  • Немало людей, покупая продукты питания, львиную долю средств выделяют на «серьезные» составляющие рациона – мясо, рыбу, яйца, молочку, крупы, макароны. А уже потом, по остаточному принципу, приобретают немного овощей (разве о картошке не забывают) и фруктов (для детей), считая, что без них можно и о
  • Почему мы так устаем, не занимаясь физическим трудом, пребывая в абсолютно комфортных условиях современных офисов? Кажется, ничего сложного – просидел в удобном кресле за компьютером, а к концу рабочего дня такая усталость, будто поле вспахал.
  • Долгое время бег считался самым эффективным и популярным видом тренировки в плане профилактики заболеваний сердца. Помните известное изречение «Бегом от инфаркта»? Но результаты исследования американских ученых доказали, что быстрая ходьба полезнее, чем бег. Этот вывод был сделан в ходе наблюдений з
  • Если у вас хорошее настроение и бодрость духа сохраняется при любой погоде и в любое время года – вы счастливчик. Большинство из нас зависят от того, каким утром просыпаются – солнечным, теплым или унылым и холодным. А еще насколько долго длится день – успеешь прогуляться после работы или приходишь
  • Жир на животе не радует никого – мало того, что портит фигуру, так еще негативно влияет на состояние здоровья. Сегодня это известно всем. Но не все знают, что жир жиру рознь. Ненавистная складка жировой ткани, которую можно ухватить руками, оттягивая вместе с кожей, на самом деле не вредит здоровью
  • Научить ребенка с бунтарскими чертами характера правильно выражать свои эмоции - непросто. Как реагировать на истерики, вызванные пустяковыми неудачами, действиями окружающих, которые не совпадают с ожиданиями маленького упрямца? Как научить его уважать чувства близких, понимать последствия вспышек
  • Получить красивый естественный загар, насладиться долгожданным теплом – вот к чему стремимся летом, подставляя тело под солнечные лучи. При этом часто забываем: главное, что нам может подарить солнце – это витамин D, который синтезируется в коже под его воздействием. И это здорово, потому что не нуж
  • Простая гигиеническая процедура – душ, который мы принимаем практически на автомате, кроме пользы, может приносить определенный вред организму. При каких условиях это происходит? Как правильно принимать душ, чтобы он не только дарил ощущение свежести, но и действительно сохранял здоровье, молодость
  • Почему одни люди уверенно идут по жизни, и, преодолевая преграды, достигают поставленных целей, а другие, обремененные постоянными сомнениями, все никак не решаются сделать первый шаг навстречу своей мечте? По мнению психологов, добиться желаемого, реализовать свои планы часто мешает чувство неувере
↑ Наверх