→ Все новости

Хотите снять квартиру - делайте это прямо сейчас - цены на недвижимость будут расти, а предложение падать

03/11/2015
Хотите снять квартиру - делайте это прямо сейчас - цены на недвижимость будут расти, а предложение падать

Как видим, новогодний период еще не настал, а стоимость аренды квартир в Киеве уже повышается. Эксперты подробно изучили ситуацию на рынке и определили все причины роста и спада арендаторской активности на рынке недвижимости. Также, это позволит дать полезные советы владельцам недвижимости, а также, ее арендаторам. А вот и факторы, которые способствуют понижению цен на аренду квартир:

Платежеспособность арендаторов, как и всех других слоев населения, постоянно снижаются, особенно, если сравнивать с прошлым годом. Так что, собственники недвижимости считаются с этим. Не могут не считаться - ведь иначе, никто не арендует их жилье.

Второй фактор заключается в том, что поток беженцев с Востока Украины уменьшился после стабилизации ситуации в Донецкой и Луганской областях. Ситуация там успокоилась, так что, это неминуемо сказалось и на числе желающих переехать из зоны АТО в другие, спокойные области Украины. Таких людей стало намного меньше. Если сравнивать с 2014 годом, в прошлом году, именно внутренние беженцы активизировали рынок аренды в Киеве и тогда сильно выросло не только число желающих арендовать квартиру в Киеве, но и цены на эту аренду.

Читайте также: В центре Киева на парковке организовали площадку для подержанных машин

Также, присутствует и студенческий фактор. Эксперты, изучив число и характер запросов в в поисковой системе Google за последние 3 месяца, подчеркнул, что с начала сентября юзеры начали менее часто интересоваться арендой квартир в Киеве. Кроме того, высокую активность потенциальных арендаторов в августе часто связывают с началом студенческого учебного года в Украине. Именно в это время студенты ищут апартаменты на период учебы. Как известно, в ноябре уже мало кто из студентов ищет новое жилье, так что, активность студентов в этой сфере сильно падает в этот период.

Факторы, которые приводят к повышению цен на аренду

Это, прежде всего, сезонный фактор. После начала отопительного сезона, собственники, жилья, как правило, поднимают цену на аренду квартир. Они объясняют это якобы подорожанием коммунальных услуг и говорят, что такое повышение цен случается каждый год. Вот только они забывают включать в стоимость аренды “причину” такого подорожания - сами коммунальные услуги. Получается, что подорожание происходит без каких-либо причин.

Инфляция - это, безусловно, самый главный фактор подорожание любых тарифов, в том числе, и стоимости аренды жилья. Однако, если учитывать что украинцы просто не могут платить больше, инфляция отходит на второй план и не играет решающей роли в подорожании цен на недвижимость. Однако, в сочетании с девальвацией гривны, естественно, наблюдается рост цен на аренду недвижимости в Киеве. По информации Госслужбы статистики, повышение цен на товары в Украине по результатам последних девяти месяцев 2015 года достигли около 41.5%. Но, конечно, аренда жилья подорожала не так сильно. Специалисты заявляют, что можно говорить про рост цен на аренду недвижимости только в 10-20% в год.

Прогноз специалистов от Est!:

До 12-15 декабря на рынке аренды недвижимости в столице не произойдет существенных перемен в цене. Однако, после этого будет резкая сезонная активизация рынка из-за туристов.

Совет арендаторам: постарайтесь за ноябрь найти квартиру до начала новогоднего периода, так как сейчас на рынке недвижимости можно отыскать много неплохих вариантов по более-менее доступным ценам. Но есть небольшая проблема - число предложение будет постоянно сокращаться.

Собственникам жилья специалисты советуют: можно предложить услугу бронирования квартиры на новогодний период. Дело в том, что заранее поиск недвижимости начинают самые ответственные арендаторы. А вот ближе к началу праздников повышается риск сдачи в аренду квартиры ненадежным людям.

Главные новости

→ Все новости
  • Не зря говорят, что первое впечатление самое важное. Вот идете вы по улице и видите девушку статную, одетую со вкусом и все в ней роскошно. Прям любо дорого смотреть. Думаешь, что она только что вылезла из какого-нибудь Лексуса и идет тратить свои миллионы в бутике. А следом, вроде бы, тоже ухоженна
  • Почему вообще эта тема актуальна? Ведь казалось бы зачем здесь нужна какая-то особая техника. Но все не так просто. Ведь правильная заморозка позволяет сохранить все необходимые свойства продуктов и существенно облегчает их использование при необходимости. Поверьте, лучше потратить лишнее время на
  • В погоне за здоровьем и привлекательным внешним видом сложно не заблудиться среди разнообразия видов тренировок и выбрать самую подходящую именно для вас. Одними из главных направлений являются йога и пилатес. Они великолепно подходят для всех возрастов, для представителей обоих полов и универсальны
  • В условиях современной экологии, особенно для жителей больших городов, довольно сложно сохранять кожу здоровой. Конечно, можно обратиться к специалистам в салон и они сделают все профессионально. Но это требует финансов и может не дать желаемого результата. Риск есть всегда. Да и каким бы хорошим ни
  • Здоровье человека и его внешний вид во многом зависят от такой функции организма, как метаболизм или обмен веществ. Скорость и качество обмена веществ напрямую влияют на самочувствие и стройность вашего тела. Поэтому каждый, кто заботиться о себе, хочет быть здоровым и хорошо выглядеть, просто обяза
  • Запах из стиральной машины появляется от плесени и грязи, которая неизбежно возникнет из-за постоянной влаги. А происходит это из-за плохого проветривания машинки; некачественных средств для стирки; плохой очистки лотка, трубы, фильтра или ободка; неверной дозировки порошка или геля (если его слишк
  • Проживая в городе мы отдаляемся от природы и не имеем возможности насладиться ей в полной мере. Поэтому очень важно иметь в доме как можно больше растений. Как сделать правильный выбор и какие растения будут идеальными для вас?
  • Перхоть - это очень неприятная напасть, которая создает дискомфорт и мешает ощущать себя на все сто процентов. Встречается эта напасть, к сожалению, очень часто. По статистике каждый пятый страдает от перхоти. К тому она легко передается, особенно если не придерживаться четких правил гигиены.
  • Грязное окно, даже если на вид оно прозрачное, не пропускает достаточно света. В результате страдаете и вы и ваши домашние и даже комнатные растения. Для того, чтобы наполнить ваш дом долгожданным светом и впустить в него позитивное настроение, учимся хитростям и моем окна без разводом.
  • Рано или поздно каждый из нас сталкивается с процессом, от которого порой бросает в дрожь, а именно с ремонтом. И вот, после долгих размышлений, вы решаетесь постелить у себя в доме такой надежный, но дорогостоящий вид напольного покрытия как паркет. А может вы предоставляете ремонтно-строительные у
↑ Наверх