→ Все новости

Как безопасно снять квартиру

17/06/2014
Как безопасно снять квартиру

В наше время аренда квартир – очень распространенное явление. Купить квартиру дорого, а вот арендовать еще можно, вкладывая при этом не такие уж и большие деньги. Но как и любое действие, связанное с другими людьми, аренда жилья таит в себе потенциальную опасность. Ведь где гарантия, что арендодатель вас не обманет, и что он вообще сдает свою квартиру. Существует несколько советов, как все же не попасться на удочку афериста.

Как выбрать полезный матрас

В первую очередь, арендатора должна удивить и насторожить очень заниженная цена, если сравнивать с другими аналогичными предложениями. Возможна ситация, когда все документы чисты и все делается легально, но тогда это значит, что есть проблема в другом, например, с соседями или сантехникой.  Не ведитесь на низкие цены – это как раз тот случай, где чем дороже, тем лучше. Однако исключение составляет жилье, чьи владельцы хотят срочно его сдать. Сьем жилья – это часто, дело одного дня, поэтому если  владелец действительно собирается уехать или у него есть другие дела, требующие немедленной сдачи квартиры – считайте, что вам повезло,  скорее всего здесь нет подвоха.

Но, беспричинно заниженная цена – это схема одной из очень распространенных афер. При этом “владелец” “признается”, что ему срочно нужны деньги. Затем, взяв предоплату за пару месяцев, просит немного подождать с заселением, пока он соберет вещи. После того, как острочка истечет, оказывается, что квартиры уже сдана несколько раз.

Еще один вид аферы практикуют уже агентства недвижимости. Подставные компании берут предоплату за услуги. Эта сумма может составлять от 800 до 1500 грн. и оформляться как аванс за причитающуюся агентству комиссию. За эти деньги вам могут предоставить доступ к базе данных жилья, которая позже оказывается устаревшей, или адреса квартир, которые уже были сданы или вообще никогда не сдавались. Помните – настояшие агенства недвижимости никогда не предоставляют доступ к своей базе и никогда не дают адреса. Их работа и заключаеться в том, чтобы свести и познакомить потенциального арендатора с владельцем подходящей ему квартиры. Агенства берут предоплату лишь в случае подписании контракта на сдачу квартиры, но в этом случае платит владелец жилья. Арендатор предоплату никогда не вносит.

А если вы все же решили заплатить агентству наперед за очень хороший вариант, внимательно изучите контракт, по которому вы платите деньги. Там может быть подчеркнуто (конечно же, мелким шрифтом), что вы оплачиваете лишь информационные услуги, а результат агентство не гарантирует, и как выясняется, даже не собирается гарантировать. Жилье уже может оказаться арендованным, но будучи обманутым, вы ничего не докажете – документ против вас.

Если все прошло успешно, и вы собираетесь заключить сделку с посредником, необходимо помнить о нескольких важных моментах.

Обязательно добивайтесь, чтобы договор аренды заключал лично владелец жилья, а не его родственники и доверенные лица. Это обезопасит вас от арендной аферы, при которой человек предлагает снять квартиру его знакомого, а впоследствии оказывается, что “знакомый” об этом ничего не знал. Также, сразу уходите, если “владелец” ни при каких обстоятельствах не хочет показать паспорт или документы на право владения недвижимостью. Конечно же, он аферист. Если же владелец заявляет, что потерял нужный вам документ, не ведитесь, даже если это правда.

В договоре аренды обязательно должна быть описана квартира, ее состояние, количество и качество мебели, техники и других ценных вещей. Можно прилагать фото квартиры с личной подписью владельца. Так хозяин уже не сможет предъявить претензии по поводу пропажи или порчи своего имущества, которого вы вообще не видели.

Не забудьте оговарить срок и ставку арендной платы. При этом, лучше ее зафиксировать на какое-то время  и оговорить, при каких обстоятельствах плата может повыситься.

Как выбрать хороший диван

 

Если же владелец жилья не хочет заключать договор, а квартира вам подходит, то деньги нужно платить только под нотариально заверенную расписку. Однако это также должно насторожить, несмотря на логичную отговорку насчет уплаты лигних налогов.

Главные новости

→ Все новости
  • Очень занят – значит при деле, добьешься своего, получишь результат. Многие разделяют такое мнение о занятости. В мире, перенасыщенном информацией, которая предоставляет столько возможностей, нельзя быть не занятым. Иначе можно что-то пропустить, не успеть, остановиться на полпути. Но что стоит за с
  • Лето и осень – самое время насытить организм витаминами, которыми буквально изобилуют свежие фрукты и овощи. Нельзя упускать возможность укрепить здоровье – с витаминами оно связано напрямую. Находясь в составе ферментов, эти вещества влияют на все процессы жизнедеятельности, и даже маленький недост
  • Вы считаете, что ароматов много не бывает, и все время пополняете свою парфюмерную коллекцию? Или у вас один - любимый аромат и вы ему не изменяете долгие годы? Как все-таки правильно, нужен ли человеку целый парфюмерный гардероб? И, главное: что необходимо знать, чтобы запах ваших духов радовал вас
  • Ситуация, когда не можешь заставить себя взяться за работу, знакома многим. «Потом», «еще успею», «сегодня не время…», - каких только оправданий не придумывает наш изобретательный мозг, уводя от решения проблемы, особенно если она не из легких.
  • Быть здоровым и молодым как можно дольше – тренд сегодняшнего дня. Под прицелом внимания человечества чудодейственные диеты и новые суперпродукты. Увлекаясь ими, мы часто не придаем значения тому, что уже есть на нашем столе.
  • Коллаген – вещество номер один, если речь идет о молодости кожи. Именно благодаря ему мы радуемся, видя отражение своего юного лица в зеркале. А его постепенная потеря становится причиной нашего огорчения, когда замечаем первые признаки старения. Гибкие белковые волокна коллагена и эластина, пересек
  • Насколько важен качественный сон, мы начинаем понимать, когда уходит способность мгновенно засыпать и просыпаться с энергией вновь заряженной батарейки. И, если в детстве и юности приходилось даже сопротивляться этому, как казалось тогда, вору нашего времени, то с возрастом воспринимаем его как благ
  • Необходимость принять и полюбить себя сегодня осознают многие. Ведь без этого вряд ли получится быть счастливым человеком, даже находясь на вершине успеха. Но почему нередко намерение изменить отношение к себе не приводит к результату? Неужели полюбить себя так сложно?
  • Резкие перепады температур, мороз, ветер, сухой воздух помещений - неизменные спутники холодного времени года. Мы к ним легко адаптируемся. Но не наша кожа. От этих стрессовых факторов она может серьезно пострадать. Что предпринять, чтобы этого не случилось? Что нужно коже зимой?
  • У каждого занятого человека есть определенные планы на день. Хорошо, если все задуманное удается осуществить. Но, бывает, к концу дня выясняется, что некоторые важные вопросы так и не удалось закрыть – то ли прошли мимо внимания, то ли сил не хватило. Как научиться успевать многое, не забывая о глав
↑ Наверх